Op deze pagina
Kosten en inbegrepen werkzaamheden
Bij verbouwing vergelijken we eerst de werkzaamheden: voorbereiding, sloop, installaties, materiaal en opleverniveau. Een prijs is pas bruikbaar als duidelijk is wat wordt geleverd en afgewerkt.
| Werkzaamheden / prijsbasis | Vanafindicatie | Uitgangspunt |
|---|---|---|
| Verbouwing | Prijs op aanvraag | Voorbereiding, sloop, installaties, materiaal en opleverniveau |
Wat beïnvloedt uw totaalprijs?
De bestaande bouw en gewenste indeling zijn bepalender dan alleen het woonoppervlak. Houd constructie, installaties, afbouw en stelposten apart, zodat verschillen tussen offertes zichtbaar blijven.
Wat stuurt u mee voor een offerte?
Stuur plattegrond, foto’s per ruimte, gewenste wijzigingen en het beoogde opleverniveau mee. Geef ook uw postcode, gewenste planning en onderdelen die behouden moeten blijven door. Zo kan de opdracht gericht worden beoordeeld.
Waar kunnen we u bij helpen?
Woning of bedrijfspand verbouwen met de werkzaamheden in één afgestemde planning.
Keuzes en uitvoering
Gaat u binnenkort verbouwen of wilt u binnenkort gaan verbouwen? Dan is het verstandig om u zich goed voor te bereiden. Zo heeft u een duidelijke plan en volgorde voor de verbouwing nodig. Op deze pagina vindt u handige tips, een kosten overzicht en een handige checklist om uw verbouwing tot een succes te maken. Zo helpen wij u met eenvoudige verbouwingen tot aan grootschalige renovaties. Multi Concurrent is de juiste aannemer voor uw verbouwing en ook nog eens betaalbaar.
Kosten verbouwing
U wilt gaan verbouwen maar wat zijn nou eigenlijk de kosten voor een verbouwing? Een verbouwing is niet goedkoop maar hier staat dan wel tegenover dat u naderhand naar uw eigen wensen kunt wonen of werken. Wij proberen u toch een prijsindicatie te geven. Bent u op zoek naar een aanemer die professioneel werk levert voor een betaalbaar bedrag? Dan bent u bij Multi Concurrent aan het juiste adres. Onderaan de streep zijn wij altijd het voordeligst, zonder dat u hoeft in te boeten op kwaliteit. Hieronder vindt u een handige overzicht met de gemiddelde prijzen per soort verbouwing:
Prijsopbouw verbouwing
Geen verbouwing is hetzelfde en zal dus de prijs en prijsopbouw ook fluctueren. Wij willen wel dat u weet hoe de kosten van een verbouwing zijn opgebouwd. Zo weet u precies waar u rekening mee kunt houden maar ook waar u op de kosten kunt besparen. Bij verbouwingen komen heel wat kostenposten kijken, waarvan de arbeidskosten procentueel het hoogst zijn. Verder zijn er kostenposten als materialen, containerhuur, afvoerkosten, en extra opties waar u misschien voor kiest. Wilt u besparen op de kosten van een verbouwing? Dan kunt u het beste zoveel mogelijk zelf uitvoeren. Dat is makkelijk verdient denken wij zo. Hieronder vindt u enkele voorbeelden van factoren die de kosten bepalen.
- Het materiaal
- Extra opties
- De aannemer
- De uitvoering
- De mate van uitbesteding
Besparen op de kosten van een verbouwing
Iedereen wilt besparen op de kosten maar hoe kunt u dit het beste doen? U wilt natuurlijk geen dief van uw eigen portomonnee. Hieronder vindt u enkele bespaartips om op de kosten van uw verbouwing te besparen.
Hulp van familie en omgeving
Vraag hulp aan uw vrienden of familie. Als iemand uit uw omgeving ons kan helpen, dan zijn wij hier alleen maar blij mee en scheelt dit in de totale kosten. Zo kan er altijd wel iemand de muren verven, laminaat leggen of objecten verplaatsen. De moeilijke klussen laat u dan over aan de erkende verbouwers van Multi Concurrent. Zo hoeft u niet meerdere bedrijven in te schakelen en scheelt het natuurlijk ook in de arbeidsuren waardoor u bespaart op de totale kosten.
Kies voor een lokaal bedrijf
Een lokaal bedrijf kost in het algemeen minder dan een bedrijf die van ver moet komen. Nu gaat deze tip voor ons niet helemaal op. Zo hebben wij een landelijke dekking en berekenen wij dezelfde voordelige tarieven door heel Nederland. Dit komt omdat wij meerdere filialen hebben door heel het land. Deze zijn strategisch gelegen waardoor wij u snel kunnen bedienen en wij u nooit de hoofdprijs hoeven te rekenen. Gaat u met een andere aannemer in zee? Kijk dan of ze bij u in de buurt gevestigd zijn. Dit scheelt in de kosten.
De klus en planning
Bekijk onze stappenplan voor een verbouwing op deze pagina. Als u alle stappen heeft gevolgd, betekent dit dat wij sneller aan de slag kunnen. Zorg er dus voor dat alle stappen goed geregeld zijn voordat Multi Concurrent aan de slag gaat. Het aanvragen van verschillende offertes is natuurlijk ook altijd een goede zet. Wij weten dat wij het goedkoopst zijn maar zo komt u er zelf ook achter. Als u voor ons aannemersbedrijf kiest, kiest u voor 30 % kostenvermindering.
Laat de ruimte isoleren
Stem isolatie af op ventilatie, de bestaande constructie en het gewenste gebruik. Voor kwalificerende energiebesparende isolatie aan woningen ouder dan twee jaar geldt volgens de Belastingdienst 9% btw voor de arbeid; isolatiematerialen vallen onder 21%. Laat de juiste behandeling per onderdeel op de offerte zetten. Zie Belastingdienst: isoleren van woningen.
Gemiddelde tarieven aannemers verbouwing
Bij een verbouwing komen er vaak meerdere soorten aannemers en specialisten langs. Zo kunt u er ook voor kiezen om voor bepaalde klussen zelf een specialist in te schakelen maar u kunt ook kiezen om dit uit te besteden aan een professionele aannemer zoals Multi Concurrent. Zo kunnen wij letterlijk al uw klussen uit handen nemen en hoeft u zich verder nergens meer zorgen om te maken. Wilt u toch weten wat de gemiddelste kosten voor de verschillende specialisten zijn? Bekijk dan het overzicht hieronder:
Verbouwen en vergunningen
Controleer het concrete ontwerp en adres via de Vergunningcheck in het Omgevingsloket. Technische bouwregels en het omgevingsplan worden afzonderlijk beoordeeld. Afmetingen, ligging, gebruik en eventuele bescherming van het pand of gebied tellen mee. Een losse maat, zoals vier meter diepte, is geen volledige vergunningcheck. Zie ook IPLO: bouwen, vergunning en melding.
Van voorbereiding tot oplevering
De volgorde wordt afgestemd op uw project. Bekijk wat we voorbereiden, uitvoeren en bij oplevering nalopen.
Inventarisatie
Bestaande gebreken en woonwensen vastleggen.
Onderzoek
Constructie, vocht en installaties laten beoordelen.
Plan
Indeling, materialen en volgorde bepalen.
Budget
Offerte, keuzes en onvoorziene posten bespreken.
Voorbereiding
Bewoning, opslag en bereikbaarheid regelen.
Sloop
De afgesproken delen zorgvuldig verwijderen.
Bouwkundig
Wanden, vloeren en constructie aanpassen.
Installaties
Leidingen en technische voorzieningen aanleggen.
Afbouw
Stucwerk, tegelwerk en schilderwerk uitvoeren.
Oplevering
Resultaat controleren en gebruiksadvies bespreken.
Veelgestelde vragen
Waar begint een complete renovatie?
Leg vast wat behouden blijft, wat wordt aangepast en hoe het pand na afloop wordt gebruikt. Maak vervolgens één overzicht van bouwkundige ingrepen, installaties en afwerking, inclusief hun onderlinge afhankelijkheden.
Kan een renovatie in fasen worden uitgevoerd?
Dat kan onderdeel van het plan zijn. Bespreek welke ruimten beschikbaar moeten blijven en welke werkzaamheden elkaar nodig hebben. Extra beschermingswerk of meerdere opstartmomenten kunnen de planning en kosten beïnvloeden.
Hoe voorkom ik onduidelijkheid over meerwerk?
Werk met een beschreven scope, keuzes en uitsluitingen. Laat wijzigingen met hun gevolgen voor prijs en planning vastleggen voordat ze worden uitgevoerd. Onzichtbare gebreken vragen na ontdekking een aparte beoordeling.