Op deze pagina
Wat wordt vooraf gemaakt?
Dat hangt af van het gekozen systeem. Wanden, dakdelen en kozijnen kunnen in verschillende mate vooraf worden samengesteld. Leg vast welke delen fabrieksmatig worden geleverd en welke aansluitingen en afwerkingen ter plaatse volgen.
Wanneer is prefab passend?
Een goed in te meten bestaande situatie en beschikbare hijsruimte helpen. Beperkte bereikbaarheid of ingewikkelde aansluitingen kunnen de keuze veranderen. Tijdens de opname bekijken we de transportroute en mogelijke opstelplaats.
Constructie en waterdichting
Een lichte opbouw moet nog steeds passen bij de bestaande draagconstructie. Ook de dakranden, hemelwaterafvoer en verbinding met de oude woning moeten vooraf worden uitgewerkt.
Wat hoort bij de vergelijking?
Vergelijk complete omschrijvingen: productie, transport, kraan, montage, tijdelijke bescherming, isolatie, trap, installaties en afbouw. Een prefab casco en een complete dakopbouw zijn verschillende offertes.
Plaatsing van het casco is niet de hele doorlooptijd
Bij prefab worden onderdelen vooraf gemaakt. Opname, ontwerp, constructieve voorbereiding, productie en planning gaan aan het plaatsen vooraf. Daarna kunnen aansluitingen, installaties en binnenafbouw volgen. Vraag daarom naar de volledige projectplanning en het opleverniveau. Een korte hijs- of montagedag is geen toezegging dat de complete nieuwe verdieping die dag klaar is.
Welke keuzes moeten vóór productie vaststaan?
Leg maten, raamposities, dakvorm, gevelafwerking en aansluiting op de bestaande woning vast. Bespreek ook de trapopening, technische voorzieningen en de verdeling tussen fabriekswerk en werk op locatie. Wijzigingen na productie kunnen ander werk en extra kosten veroorzaken. Vraag wanneer een keuze definitief moet zijn en hoe wijzigingen worden vastgelegd.
Van voorbereiding tot oplevering
Woonwens
Nieuwe kamers en de gewenste gebruiksruimte bepalen.
Opname
Bestaand dak, draaglijnen en toegang onderzoeken.
Ontwerp
Hoogte, gevels, daglicht en traplocatie uitwerken.
Constructie
Extra belasting en krachtenafdracht laten berekenen.
Vergunning
Ontwerp en lokale voorschriften laten beoordelen.
Offerte
Casco, installaties, afbouw en hijswerk uitsplitsen.
Werkvoorbereiding
Hijslocatie, weersvenster en tijdelijke bescherming plannen.
Dak openen
Dak gecontroleerd openen en woning beschermen.
Casco plaatsen
Wanden en dak volgens het constructieplan opbouwen.
Wind- en waterdicht
Kozijnen, dakbedekking en aansluitdetails afwerken.
Binnenafbouw
Trap, installaties, isolatie en afwerking realiseren.
Oplevering
Aansluitingen en afwerking samen nalopen.
Veelgestelde vragen
Is de prijs op deze pagina een offerte?
Nee. Een prijsindicatie of rekenvoorbeeld helpt bij de oriëntatie. De situatie, materiaalkeuze en afgesproken scope bepalen de offerte.
Wat moet ik meesturen voor een offerte?
Omschrijf de gewenste werkzaamheden en voeg de plaats, postcode, foto’s, afmetingen en eventuele tekeningen toe. Vermeld ook uw gewenste startperiode. Bij grotere ingrepen is een opname nodig om de scope en prijs vast te leggen.
Heb ik een vergunning nodig?
Dat hangt af van de ingreep, het adres en de lokale regels. Controleer het plan via het Omgevingsloket en laat constructieve wijzigingen vooraf beoordelen. Vergunningvrij betekent niet dat er geen bouwregels gelden.