Kosten en inbegrepen werkzaamheden
Bij kosten aanbouw schuur vergelijken we eerst de werkzaamheden: fundering, geveldoorbraak, bouwschil en het gekozen opleverniveau. Een prijs is pas bruikbaar als duidelijk is wat wordt geleverd en afgewerkt.
| Werkzaamheden / prijsbasis | Vanafindicatie | Uitgangspunt |
|---|---|---|
| Kosten aanbouw schuur | Prijs op aanvraag | Fundering, geveldoorbraak, bouwschil en het gekozen opleverniveau |
Wat beïnvloedt uw totaalprijs?
Een eenvoudige berging is niet vergelijkbaar met een geïsoleerde werkruimte met elektra en verwarming. De bodem, overspanning, pui, aansluitingen op de woning en bereikbaarheid bepalen het werk. Keuken, sanitair, installaties en binnenafwerking horen alleen bij de prijs als ze zijn omschreven.
Wat stuurt u mee voor een offerte?
Stuur afmetingen, foto’s van gevel en tuin, gewenste indeling en beschikbare bouwtekeningen mee. Geef ook uw postcode, gewenste planning en onderdelen die behouden moeten blijven door. Zo kan de opdracht gericht worden beoordeeld.
Als u besluit een aanbouw te laten plaatsen aan uw woning, dan krijgt u er een extra kamer bij. Deze staat in verbinding met uw woning, bijvoorbeeld door middel van een deur, maar is wel afgescheiden. Een uitstekende functie voor uw nieuwe aanbouw is om deze als schuur of garage te gebruiken. Deze worden dan vaak gemaakt van hout. Hier leest u meer over de kosten voor het laten aanbouwen van een schuur plus de prijsbepalende factoren die daar invloed op hebben.
Prijsvoorbeelden
Uit de bovenstaande tabel kunt u opmerken dat zelfs de gemiddelde prijzen voor het laten plaatsen van een houten aanbouw al sterk uiteen liggen. De goedkoopste optie levert u ook het meest simpele bouwwerk op, terwijl een luxe afwerking en extra opties de kosten omhoog brengen. De beste manier om te begrijpen wat u terug krijgt voor de prijs die u betaalt, is enkele voorbeelden te bespreken.
Houten schuur
Een houten schuur kan een optie zijn voor opslag van fietsen en gereedschap. Vergelijk fundering, constructie, dak, deuren en afwerking als complete opdracht. Het gebruik bepaalt mede de benodigde isolatie, ventilatie en overige voorzieningen; laat de toepasselijke bouwregels voor de situatie vaststellen.
Meest gekozen aanbouw
Het is mogelijk dat u toch een wat luxere houten schuur nodig heeft. Misschien wilt u elektra laten plaatsen in uw schuur, een vloer laten leggen en meerdere ramen laten installeren. De prijs voor de standaard houten schuur zoals boven aangegeven gaat omhoog voor elke extra optie die u eraan toevoegt. Vergeet niet dat u ook moet gaan isoleren als u er een verwarmingselement in plaatst. Ook dat beïnvloedt de prijs.
Garage
Wilt u een grotere aanbouw waarin u uw auto (of auto’s) kwijt kunt, met een elektrische garagedeur, een sterke gietvloer, elektriciteit, verwarming en isolatie, dan betaalt u het meest. Garages zijn vaak groot en zijn geïsoleerd, zodat de auto niet alleen veilig, maar ook warm kan worden weggezet.
Prijsopbouw van een schuur aanbouw
Als u kiest voor een prefab houten schuur, dan bespaart u op de arbeidskosten. De prijzen voor prefab zijn lager omdat de leverancier een aantal standaard modellen aanbiedt die al in een fabriek in elkaar worden gezet. Ze worden dan ter plekke als een bouwpakket in elkaar gezet, wat tijd en geld scheelt. Voor een op maat gemaakte aanbouw betaalt u meer, omdat er meer arbeidsuren aan worden besteed. De aanbouw wordt voor u ontworpen, de ruwe materialen worden bij u afgeleverd en de aanbouw wordt bij u thuis opgebouwd. Dat duurt langer, maar u krijgt er een unieke aanbouw voor terug die exact aansluit bij uw wensen en behoeften. De prijsopbouw van een schuur aanbouw bestaat uit drie onderdelen:
Voorrijkosten: de voorrijkosten zijn in beide gevallen gemiddeld 5% van de totaalprijs.
Materialen: bouwen met hout is goedkoper dan bouwen met steen. Kiest u voor een op maat gemaakte houten schuur, dan gaat 45% van de totaalkosten naar de materialen. Bij prefab is dat 60%.
Arbeidskosten: de arbeidskosten voor prefab gebouwen zijn lager en voor het bouwen van een houten prefab schuur nemen ze ongeveer 35% van de totale uitgaven in beslag. Kiest u voor maatwerk, dan kunt u rekenen op 50% arbeidskosten.
Prijsbepalende factoren totale kosten
Tijdens het samenstellen van uw schuur maakt u een aantal keuzes. De aannemer bespreekt de keuzes met u en deze beïnvloeden de uiteindelijke prijs. Als u goed over de keuzes nadenkt, kunt u de kosten beïnvloeden en uw geld exact daar besteden waar het voor u nodig is. U kunt de extra uitgave voor elektra dan bijvoorbeeld dekken door geen extra raam uit te kiezen. De keuze tussen maatwerk en prefab is de eerste prijsbepalende keuze die u moet maken als u een schuur laat bouwen. De volgende factoren spelen dan ook een grote rol.
Afmetingen
Het spreekt voor zich dat de grootte van uw schuur de belangrijkste prijsbepalende factor is. Hoe groter de schuur of garage die u laat plaatsen, hoe meer materiaal en mankracht er nodig is en hoe meer u betaalt. Het is belangrijk dat de schuur functioneel is voor u. Als dit alleen een bergruimte moet zijn, dan kunt u mogelijk geld besparen door voor een kleiner model te kiezen, maar als u ook uw auto in de schuur kwijt wilt kunnen, dan wordt dat al lastiger. In de bovenstaande tabel vindt u de prijs per vierkante meter voor alle opties, zodat u ziet hoe de afmetingen de totaalprijs beïnvloeden.
Wel of niet isoleren?
Het gewenste gebruik en de aansluiting op de woning bepalen welke eisen aan de schuur gelden. Laat isolatie, ventilatie, vocht en energiegebruik samen beoordelen. Een niet-verwarmde ruimte is niet automatisch vrijgesteld van alle bouwregels; controleer de toepassing van het Besluit bouwwerken leefomgeving voor het project.
Extra opties
De meeste leveranciers bieden u een standaard houten aanbouw aan. Nadat u het model gekozen heeft dat u wilt laten plaatsen gaat u deze door middel van extra opties aankleden. Elke extra optie die u uitkiest, zal de prijs doen stijgen.